私は、信託銀行で年間約400件のご相談を10年以上に渡り受けてきました。その中で、このようなことをお客さまに言われてきました。
- 仲介会社は売却誘導、ハウスメーカーは賃貸アパート運営誘導、ゼネコンは建物建築誘導。信託銀行員のあなたも、どうせ仲介手数料をたくさん得られる売却誘導でしょ
- 売って欲しい、貸して欲しいという話がないという事は価値がないという事なのか。価値があるのかないのか、はっきりさせたい
- 売って欲しい、貸してほしいという話はあるが、提示された購入金額や賃料が妥当なのか、わからない。もっと高い金額で売却したり、賃貸したりできる可能性はないのか
当社は、仲介会社でもハウスメーカーでもゼネコンでも銀行でもありません。建物の建築や売買仲介といった取引に誘導する「結論ありきのコンサルティング」ではなく、企業側に立ち、客観的な立場で不動産の活用に関わる検討を支援します。
具体的には、以下のようなお悩みの解決をお手伝いしております。
不動産に関するお悩み
当社は、不動産事業の戦略策定から取引実行まで、一気通貫でサービスを提供しています。（個別項目のみのサービス提供も可能）
| フェーズ | サービス内容 |
| 実行 | 個別不動産の方針に基づき、プレーヤー（ゼネコン、ハウスメーカー、仲介会社など）を選定しスキームを組成。当社はプロジェクトマネージャーとして各プレイヤーを指揮します。 |
| 個別最適化 | 不動産戦略に基づき、個別不動産の方針決定（土地貸し、建物貸し、売却など）に係る論点を整理し、選択肢を提示します。その後の施策事項に関する経営判断は、お客さま側にてお願いいたします。 |
| 全体最適化 | 企業様が保有・賃借する不動産全体を分析し、全体的な方向性を導きます。 |
| 戦略策定 | 全社レベルの中期経営計画、財務戦略と不動産戦略を整合させます。戦略に基づく経営課題の解決はお客さま側にてお願いいたします。 |
くわしくは、不動産コラムも参照してください。
ご本業に関するお悩み
企業が経営課題を解決しようとする際、不動産がネックになるケースが多いです。当社では、企業様のご本業に関する以下のようなお悩みにも対応しております。
- 建物が老朽化し、予期せぬ多額のキャッシュアウトが発生している
- グループ会社化、海外企業との取引に際し、顕在化していない不動産のリスクを知りたい
- 経営者が高齢化し、後継者がいない
- M&A（企業買収、企業売却）を検討している
- 部品を納入している会社が、海外企業に製品を納入している
- グループ傘下にM&Aで買収した企業がある
- 不動産の利活用にあたり、どのような選択肢があり、メリット・デメリットがあるかを知りたい
- 郊外の不動産で、誰が借りたり買ってくれるか分からない
- オフィスや物流倉庫の移転にあたり、移転先と移転元でそれぞれ何を検討したら良いかが分からない
当社のコンサルタントは、金融機関や経営コンサルティング会社での経験を積んでおります。また当社は、商業テナント、投資家、デベロッパー、ゼネコン、仲介会社、ＢＭ・ＰＭ会社など様々な業界に約450社、2,500人との人脈をもち、提案が机上の空論ではありません。
業種や企業規模問わず、さまざまなお客さまの不動産事業をご支援した実績がございます。まずは、初回３０分のオンライン面談（無料）で、お気軽にご相談ください。